Immobilienrecht
Immobilien und deren Verwaltung ist Vertrauenssache
Auf der Suche nach Unterstützung oder eine Beratung zu einer Immobilie, Kauf, Mietfragen? Gerne unterstütze ich dich in meiner Erfahrung!
Mein Fokus
Mieter
Kaufinteressenten
Immobilienkäufer
Privatverkauf
Deine Fragen
Passt die Immobilie zu mir?
Wie erkenne ich Mängel?
Stimmt meine Heiz- und Nebenkostenabrechnung?
Stimmt der Marktwert für die Immobilie?
Meine Leistungen
Marktwert prüfen, Sachbearbeitung
Beratung, Notarbegleitung, Wohnungsbesichtigung
Mängel erkennen, Heiz- und Nebenkostenabrechnung prüfen
Dein Nutzen
Mängel erkennen
Fehlinvestition vermeiden
Stärken und Schwächen erkennen
Verkehrswert erkennen
Kaufbegleitung
Kaufbegleitung für Immobilienkäufer – Warum lohnt sich das? Du möchtest eine Immobilie erwerben und hast eventuell sogar schon ein Objekt im Blick?
Nun gilt es in dem meisten Fällen – aufgrund der noch immer sehr hohen Nachfrage an Immobilien – schnell zu handeln oder zuzugreifen. Doch jetzt überstürzt zu handeln wäre nicht ratsam. Zunächst erstellen wir eine marktgerechte Immobilienbewertung!
Oft ist es aber auch einfach sinnvoll, sich ein Objekt gemeinsam anzuschauen. Auf diese Weise kannst du eine wesentlich bessere Übersicht über den Zustand einer Wohnung oder eines Hauses verschaffen. Oft erkennt man nur so Details, die Aufschluss über notwendige Renovierungen geben. Mindestens fühlt man sich aber besser informiert, um ruhigen Gewissens eine Kaufentscheidung treffen zu können.
Kaufbegleitung für Immobilienkäufer – Leistungen im Überblick
- ich begleite bei der Immobilienbesichtigung
- ich unterstütze dabei, die richtigen Fragen zu stellen
- ich arbeite die Stärken und Schwächen der Immobilie heraus
- ich erläutere die typischen Abläufe beim Kauf einer Immobilie
- ich erörtere mit dir, ob die Immobilie wirklich zu deinen Bedürfnissen passt
- ich übernehme die Sichtung und Kontrolle relevanter Unterlagen
- ich ermittle den aktuellen Verkehrswert
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Die Nebenkostenabrechnung ist zu hoch oder der Vermieter will die Miete erhöhen: In solchen Fällen sind Mieter oft ratlos.
Was darf der Vermieter in einer Mieterselbstauskunft verlangen?
Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter entstehen häufig auch rund um Schönheitsreparaturen, Satellitenschüsseln oder die Frage, wer bei Feuchtigkeit und Schimmelbildung haftet.
Begleitung bei der Abnahme/Übergabe der neu errichteten Immobilie
Abnahme/Übergabe
Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim, es geht immer um viel Geld. Daher sollte eine Abnahmebegehung immer mit einem erfahrenden Fachmann oder Sachverständigen erfolgen.
Verschmutzungen oder Farbreste zum Beispiel kann jeder Laie selbst erkennen.
Aber was ist mit Mängeln, die der Laie nicht erkennen kann?
Zum Beispiel falsche Fugen in Wänden, Decken oder bei Fliesenbelägen, Feststellung, ob notwendige Maßnahmen erfolgt sind, um den geschuldeten Schallschutz sicher zu stellen und vieles mehr.
Wohnungsbesichtigung - Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser
Denn bei der Neuvermietungen einer Wohnungen gilt der Grundsatz: Angemietet wie gesehen. Deshalb sollten Mieter das neue Quartier gründlich inspizieren, bevor sie den Mietvertrag unterschreiben. Wohnungsmängel, die bereits bei der Wohnungsbesichtigung offensichtlich sind, also die jeder erkennen sofort erkennen müsste, kann der Mieter später nicht mehr reklamieren.
Mietvertrag prüfen lassen
So oder so ähnlich geht es vielen. Doch nicht selten führt das schnelle Unterschreiben des ausgehändigten Mietvertrages zu einem bösen Erwachen.
Ich biete Unterstützung an bei:
- Formelle und inhaltliche Prüfung Ihres Mietvertrags sowie rechtliche Durchsicht aller damit in Verbindung stehenden Dokumente.
- Untersuchung hinsichtlich möglicher Fallstricke, fehlender oder unvorteilhafter Klauseln.
- Identifizierung rechtlich zweifelhafter oder verbesserungswürdiger Passagen.
- Vorschläge für bessere und rechtlich sichere Formulierungen/ Änderungen im Vertrag.
- Rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente, mithilfe derer Sie notwendige Änderungen bei Ihrem Vertragspartner einfordern können.
- Rückfragen bei eventuellen Unklarheiten inklusive.
Familie
Kommunikation
Klangschalenmassage
Immobilien
Versicherung
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